FAQ

De forma geral, o processo segue estas etapas:

1. Envio dos documentos pessoais e comprovantes de renda dos envolvidos;
2. Validação de crédito (quando houver financiamento);
3. Emissão e assinatura do Contrato de Compra e Venda (com reconhecimento em cartório ou via gov, conforme aplicável);
4. Pagamentos conforme as condições acordadas em contrato;
5. Definição e registro em contrato do prazo e condições de entrega das chaves.

Observação: em caso de financiamento, o banco pode solicitar documentos adicionais e prazos podem variar conforme análise.

Trabalhamos com diversas modalidades:

• À vista
• Parcelamento
• Financiamento
• Consórcio

Quando houver parcelamento direto, a quitação pode ocorrer até a entrega das chaves ou, alternativamente, saldo em até 18x no cartão de crédito, com taxa da operadora de 3%.

Sim. Atualmente realizamos simulações principalmente pela Caixa Econômica Federal. Caso você prefira outro banco, você pode seguir diretamente com o correspondente/gerente do seu banco.

A entrada depende da análise do banco e da renda familiar. Em muitos casos, o banco solicita aproximadamente 20%, mas o percentual final é definido pela instituição financeira. Sobre FGTS, a possibilidade depende das regras do banco e do enquadramento do cliente.

• Documento de identificação (CNH ou RG) dos envolvidos;
• Comprovante de renda;
• Em caso de casamento, certidão de casamento.

O banco pode solicitar documentos adicionais conforme a análise.

Em regra, os custos de transferência e documentação são do comprador (cartório/registro/ITBI, quando aplicável). Caso necessário, é possível negociar a inclusão desses custos no valor do imóvel, dependendo da proposta e aprovação.

1. Conclusão da obra;
2. Vistorias/inspeções necessárias (prefeitura e órgãos competentes, quando aplicável);
3. Documentação em cartório;
4. Vistoria do banco (em caso de financiamento);
5. Contrato bancário;
6. Registro do imóvel;
7. Entrega oficial.